תחום המקרקעין בארץ מערב גורמים שונים. רשות מקומית, בעלי קרקעות פרטיות, קרקעות השייכות למדינה, פיתוח עירוני ועוד.
כדי לקבוע שווי עסקה הן במגזר הפרטי והן במגזר הציבורי מומלץ להיעזר בשירותים של שמאי מוסמך.
הערכת שמאי לפני חתימת חוזה מונעת עוגמת נפש וכך אתם יודעים שהחוזה שעליו אתם חותמים הוגן ומציאותי.
הערכת שמאי לפני חתימת חוזה
הערכת שמאי לפני חתימת חוזה נחוצה בכל תחום מקרקעין. בתחום הנדל"ן מתבצעות עסקאות שונות ומגוונות.
מומלץ לפני חתימה על כל חוזה בתחום להיעזר בשירותים של שמאי:
- מכירה או רכישה של נכס - תחום המקרקעין הוא תחום רגיש לתנודות. המצב הכלכלי, הביטחוני וגורמים נוספים משפיעים על שווי של נכסים. לשם קביעה של שווי נכס מומלץ להיעזר בשירותי שמאי מוסמך וכך לדעת שאתם חותמים על חוזה מציאותי.
- התחדשות עירונית - לפני כל חתימה על חוזה של התחדשות עירונית, קריטי לקחת ליווי של שמאי. יש לוודא כי הדיירים מקבלים דירות בגודל ובשווי המגיעות להם, כמו גם חלוקה ברווחי היזם אם אלה צפויים.
- תביעות נזיקין - תביעות נזיקין יכולות להגיע אף עד בית משפט. נזקים לנכסים בגלל שימוש חד פעמי או ממושך מורידים את שווי הנכס ופוגעים בבעליו.
ליווי של שמאי מוסמך נחוץ לפני כל חתימה על חוזה הקשור בתביעות נזיקין, לשני הצדדים.
שירותים אלה ואחרים ניתנים על ידי שמאי מקרקעין. לכן הערכת שמאי לפני חתימת חוזה מספקת ביטחון ומונעת הוצאות מיותרות.
המומחיות של שמאי מקרקעין
כדי להיות שמאי מקרקעין מוסמך יש להכיר את שוק הנדל"ן היטב.
יש לדעת את הגורמים המשפיעים על שווי נכסים, את החוק על בוריו ואת הסעיפים הקשורים לחוזה נדל"ן.
אנו בחברת י.ל. שמאי מקרקעין מעסיקים שמאים, מהנדסים ועוד, כדי לספק שירותים של בדיקת הנכס וסעיפי החוזה.
אנו מציעים שירותים של הערכת שמאי לפני חתימת חוזה, בדיקת הנכס מבחינה הנדסית, בדיקת המיסוי הנגזר הן על המוכר והן על הקונה ועוד. יש לנו ניסיון רב בכל המגזרים במשק, החל מעסקאות בין אנשים פרטיים, דרך עסקאות שנעשו בעזרת מתווכים, ועד עסקות של נדל"ן עסקי, פרויקטים של התחדשות עירונית ועוד. בכל מקרה של עסקת נדל"ן שבה אתם עומדים לחתום על חוזה, התקשרו או השאירו את הפרטים שלכם ונעמוד לרשותכם כדי לתת לכם שירות של הערכת שמאי לפני חתימת חוזה.
