מחפשים שמאי מקרקעין מקצועי ויעיל באזור המרכז? אם כן, הגעתם למקום הנכון. אתר זה הוקם למענכם במטרה לסייע לכם לאתר שמאי מוביל מאזור המרכז המתמחה בהערכת שווי של נכסים שונים ומגוונים, לרבות הערכת שווי של דירות ובתים פרטיים, הערכת שווי של מגרשים לבנייה רוויה או עצמית, בדיקות קפדניות להערכת שווי עבור גופים פיננסים כמו בנקים, חברות ביטוח וחברות מימון חוץ בנקאיות המעניקות הלוואות ומשכנתאות כנגד שעבוד נכסים ועוד.
שמאי מקרקעין במרכז מציע קשת רחבה של שירותים ללקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים. ברשותו ידע נרחב בתחום הנדל”ן באזור המרכז, לרבות ביישובים הגדולים כמו תל אביב, רמת גן, חולון, ראשון לציון, פתח תקווה, בת ים וכיוצא בזה. לשמאי מקרקעין תפקידים חשובים רבים, הוא מבצע בדיקות מקיפות כדי להעריך שווי של נכסים, כל בדיקה כוללת גם היבטים מורכבים בחינת מיסוי והיטלים שונים בגין רכישת או מכירת נכסים, תוספות בנייה, איחוד וחלוקה של מגרשים ויחידות דיור ועוד.
שמאי מקרקעין במרכז- הסמכות ורישיון לעסוק בתחום
חשוב לדעת כי שמאי מקרקעין רשאי לעסוק בתחום רק לאחר שסיים בהצלחה מסלול לימודים ארוך הנמשך לרוב כשנתיים וחצי, במהלך הלימודים הוא רוכש השכלה רחבה במגוון נושאים הקשורים לתחום הנדל”ן, לרבות היבטי מיסוי וחשבונאות בעסקאות נדל”ן בכל סדר גודל ולכל מטרה – קנייה, מכירה, השקעות וכדומה. עם סיום לימודיו על השמאי לעבור בהצלחה מבחן של מועצת השמאים בישראל ולאחר מכן עליו להשלים סטאז’ ארוך במהלכו הוא רוכש ניסיון רב וידע עשיר בתחום. לבסוף הוא מקבל רישיון מטעם משרד המשפטים המאפשר לו להכין שומות על נכסים ולהעריך שווי של דירות, בתים, נכסים מסחריים מניבים, מגרשים ועוד.
תפקידיו של השמאי
ראוי לציין כי לשמאי מקרקעין יש תפקידים רבים, התפקיד המרכזי של השמאי הוא לבצע הערכת שווי של נכסים שונים למכירה ולקנייה. שמאי מקרקעין במרכז פועל במקצועיות ובהתאם לכללי האתיקה המחייבים של המקצוע על מנת לבצע הערכת שווי מדויקת הכוללת פרמטרים רבים. השמאי מבצע הערכת שווי של שירות באזור המרכז לאחר בדיקה מקיפה של עסקאות דומות באזור, בדיקה של היטלים שונים למנהל המקרקעין או לרשויות השונות, לרבות היבטי מיסוי כמו מס שבח ומס רכישה. כמו כן, הוא מציע הערכת שווי לבנקים ולגופים פיננסיים אחרים כדי לבדוק מה שווי הנכס כך שהבנק יכול לקבוע את גובה המשכנתא ואת התנאים ללווה.
לקוח פרטי המעוניין לרכוש דירה או כל נכס אחר במרכז חייב להיעזר בשירותיו המקצועיים של שמאי מקרקעין במרכז, כך הוא יכול לקבל החלטה לגבי כדאיות העסקה. יש לציין כי הערכת השווי כוללת גם בדיקה בטאבו כדי לגלות רישומי אזהרה, עיקולים ושעבודים המוטלים על הנכס ובעליו, בדיקת רישום לגילוי בעלי הנכס כדי לוודא כי העסקה כשרה וכי המוכר אכן רשום כבעלים החוקיים כך שלא מדובר במעשה תרמית ונוכלות.
שמאי מקרקעין במרכז מספק מידע חשוב גם למוכרים המעוניינים לדעת מהו המחיר ריאלי שעליהם לדרוש בגין נכס שהם מעוניינים למכור, בין זה נכס פרטי כמו דירת מגורים ובים אם זהו מגרש או נכס מסחרי באזור המרכז.
מחפשים שמאי מקרקעין במרכז? מלאו את הטופס באתר ונחזור אליכם בהקדם
