מתכננים לרכוש נכס בראשון לציון ומעוניינים לדעת מהו ערכו האמיתי והאם הנכס נבנה בהתאם להיתרי הבנייה? רוצים למכור דירה בראשון לציון אך אינכם בטוחים מהו המחיר שעליכם לדרוש עבור הנכס? אם כן, כדאי לכם לפנות לשירותיו המקצועיים של שמאי מקרקעין בראשון לציון. שמאי מומחה יבצע הערכת שווי מדויקת הכוללת בדיקה מעמיקה של עסקאות נדל”ן דומות באזור שלכם, בדיקת היתרי בנייה בנכס ורישום כחוק, בדיקה בטאבו כדי לבדוק האם הוטלו על הנכס עיקולים או שעבודים שונים, וכן יבצע בדיקות מעמיקות מבחינת היטלי מס, חבויות שונות, עלויות נסתרות כמו תשלומים למנהל המקרקעין ובדיקת תב”ע באזור שלכם כדי לגלות כיצד תכניות בנייה עתידיות ישפיעו על שווי הנכס.
שמאי שמכיר את העיר
כדי לבצע הערכת שווי מדויקת של נכסים כמו דירות, מגרשים, בתים פרטיים ונכסים מניבים בראשון לציון, יש לפנות רק למשרד שמאי מקרקעין המתמחה באזור ומכיר היטב את ראשון לציון על שכונותיה השונות. בעת הערכת שווי של נכס מסוים מבצע השמאי בדיקות קפדניות רבות, בין היתר הוא בודק מהו המחיר הממוצע בשוק של נכס שמאפייניו דומים לנכס הנמצא בבעלותכם או נכס שאתם מעוניינים לרכוש לצרכי מגורים או למטרת השקעה.
עם זאת, אין להסתמך רק על בדיקה של עסקאות נדל”ן דומות באזור בו אתם מעוניינים לרכוש או למכור את הנכס, אלא יש לבדוק תכניות מתאר של הרשות המקומית כדי לא לגלות לפתע כי מתוכננים לקום גורדי שחקים מול חלון ביתכם ולחסום לכם את הנוף ואת הבריזה. בנוסף, שמאי מקרקעין מקצועי בודק את הסביבה ומאפייניה, מוודא כי הנכס נבנה בהתאם להיתר הבנייה וכי אין בו לקויי בנייה או חריגות העלולות לגרום לכם לשלם יותר תמורת הדירה או להתמודד מול דרישות מצד הרשות המקומית להרוס תוספות בנייה שלא נבנו כחוק.
הערכת שווי למטרות שונות
שמאי מקרקעין בראשון לציון מעניק קשת רחבה של שירותים למגוון רחב של לקוחות. השמאי מציע הערכות שווי של נכסים למגורים ולהשקעה עבור לקוחות פרטיים המעוניינים לקנות, למכור או להשכיר נכס מסוים, הערכות שווי עבור מוסדות פיננסיים כמו בנקים וחברות ביטוח הזקוקות להערכת שווי מדויקת, חוות דעת מקצועיות לבתי משפט ולערכאות נוספות, בוררות בנושאי שווי נדל”ן, הערכת השפעה תכנית תב”ע על עליית ערך בנכס, שמאות תמ”א 38 ועוד.
שירותיו של שמאי מקרקעין כוללים בין היתר גם בדיקות מבחינת מיסוי וחשבונאות, להיבטי המיסוי יש חשיבות רבה כאשר מעוניינים לרכוש או למכור נכס מסוים בעיר וכאשר מתכננים לבצע מהלכים כמו איחוד או חלוקה מחדש של מגרשים.
איך לבחור שמאי מקרקעין בראשון לציון?
כדי לבחור שמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה בראשון לציון חשוב לנסות לקבל המלצות מהסביבה הקרובה, מחברים, קרובי משפחה או מקולגות בעבודה, רצוי לקרוא חוות דעת על שמאים באינטרנט, ויש לערוך סקר שוק מקיף כדי להשוות מחירים. מעבר לכך, לאחר שבחרתם שמאי מקרקעין עליכם לוודא כי הוא מוסמך לעבודה וכי ברשתות רישיון בתוקף מטעם משרד המשפטים. חשוב לבדוק כי הוא רשום בפנקס השמאים של מועצת השמאים בישראל, כך יובטח לכם כי הוא יפעל במקצועיות ובהתאם לכללי האתיקה המחייבים של המקצוע.
זקוקים לשמאי מקרקעין בראשון לציון? השאירו פרטים באתר ותוך זמן קצר נחזור אליכם
