מדי יום נערכות עסקאות נדל”ן רבות בעיר תל אביב, העיר הגדולה והמובילה בישראל. מחירי הדיור בתל אביב הולכים וגדלים מדי שנה ויש ביקוש גבוה לנכסים שונים, הן לצרכי מגורים והן לצרכי השקעה, אך המלאי יחסית מצומצם בהשוואה לביקוש, לכן המחירים ממשיכים רק לעלות. כיום, קשה למצוא מגרשים פנויים בתל אביב לבנייה, לכן המגמה היא לבצע תכניות גדולות במסגרת התחדשות עירונית, בין היתר פרויקטים מסוג פינוי בינוי וכן פרויקטים של תמ”א 38. לכל עסקת נדל”ן יש צורך בחוות דעת מקצועית של שמאי מקרקעין בתל אביב, חשוב לשכור את שירותי של שמאי מומחה בתל אביב שמכיר את המחירים בעיר ומתמחה בהערכת שווי ובמתן חוות דעת מדויקות לצרכים שונים, לרבות הערכת שווי של נכס לפני קנייה לבנקים כדי לאשר משכנתא בגובה מסוים וכיוצא בזה.
התמחות בשוק הנדל”ן בתל אביב
חשוב להבין כי רק שמאי מומחה בתל אביב יוכל לספק עבורכם מענה מקצועי ברמה הגבוהה ביותר ובהתאמה מלאה לצרכים הייחודיים שלכם. שמאי מקרקעין בתל אביב מכיר את כל שכונות העיר, את הרחובות היקרים והפחות יקרים, אזורים הנחשבים למועדפים בעיני הקונים, אזורי תעשייה קלה ואזורי מסחר מבוקשים ופופולריים, ובשל התמחותו והידע הרב שברשותו הוא מסוגל לספק חוות דעת מקצועיות. למעשה, שמאי מקרקעין מכיר את מחירי הנדל”ן בתל אביב על פי רחובות, שכונות, אזורים ולפי נכסים מסוימים.
כך, השמאי המומחה יכול לספק חוות דעת לבתי משפט, לבנקים הזקוקים להערכת שווי של נכס כדי לקבוע את גובה המשכנתא והתנאים להלוואות לדיור או הלוואות ליזמים ולמשקיעים בענף הנדל”ן, חוות דעת אובייקטיביות ומקצועיות להליכי בוררות שונים ולהליכי גישור בין צדדים המעורבים בעסקת נדל”ן שנקלעה לקשיים ולסכסוכים, וכמובן השמאי מספק חוות דעת מקצועית ומדויקת ללקוחות המעוניינים לרכוש נכס למגורים, לבנייה או דירה להשקעה ברחבי העיר.
בנוסף, שמאי מקרקעין בתל אביב מתמחה במתן הערכות וחוות דעת מפורטות בנוגע לירידה בערך הנכס כתוצאה מלקויי בנייה, תכנית מתאר והתחדשות עירונית, שמאות תמ”א 38 בתל אביב, חוות דעת הכוללות היבטי מיסוי מקרקעין והיבטי חשבונאות, חוות דעת והערכות בנוגע לאיחוד וחלוקת מגרשים לבנייה ונכסי מקרקעין שונים ועוד.
שירותי שמאות מקרקעין
כאמור, יש מגוון שירותי שמאות שכל שמאי מומחה בתל אביב מסוגל לספק, עם זאת ראוי לציין כי שמאים מתמחים בנושאים שונים, לכן כאשר זקוקים לשירותי שמאות תמ”א 38 בתל אביב יש לוודא כי פניתם לשמאי מומחה בעל ידע רב וניסיון עשיר בתחום זה. ישנם שמאים המסוגלים לספק מענה מקיף ללקוחות שלהם, לרבות חוות דעת הכוללות ענייני מיסוי כמו מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה ועוד.
לכן, חשוב לבחור בקפידה את השמאי אליו פונים, רצוי לקבל המלצות או לקרוא חוות דעת על השמאי, וכמובן כדאי להשוות מחירים – לכן חשוב לערוך סקר שוק רחב ומקיף ולבקש הצעות ממספר שמאים מובילים ואמינים בתל אביב. כמו כן, יש לוודא כי אתם שוכרים את שירותיו של שמאי מקצועי ומוסמך בעל רישיון בתוקף מטעם משרד המשפטים ובעל הסמכה מטעם מועצת השמאים בישראל.
לאיתור שמאי מומחה בתל אביב ולקבלת ייעוץ ושירות מקצועי, מלאו את הטופס באתר ונחזור אליכם
