שמאי מקרקעין עוסק בהערכת שווי של נכסי נדל”ן שונים ותפקידו לספק חוות דעת מקצועית ברמה הגבוהה ביותר ללקוח השוכר את שירותיו. מקצוע השמאות נחשב למבוקש ביותר, במיוחד כיום כאשר שוק הנדל”ן בארץ הולך וכובש שיאים חדשים ומהווה אלטרנטיבה משתלמת לכל המשקיעים. כדי להיות שמאי יש לעבור קורס שמאות מקרקעין כדי לקבל הסמכה מטעם משרד המשפטים, לאחר שעוברים בהצלחה את הבחינות של מועצת שמאי המקרקעין בישראל.
מה כולל התפקיד של שמאי מקרקעין?
* שמאי מקרקעין עוסק בקשת רחבה של תחומים בעולם הנדל”ן, בין תפקידיו השונים ניתן למנות:
* חוות דעת חיצונית למוסדות פיננסיים שונים, ביניהם בנקים, לפני החלטה על אישור וגובה סכום הלוואה או משכנתא.
* הערכת ההשפעה של תכניות תב”ע (תכנית בינוי ערים) על שוק הנדל”ן והמקרקעין, במטרה לקבוע גובה היטלים וחבויות כמו היטל השבחה וכדי לקבוע פיצויים עבור בעלי נכסים המושפעים לרעה מהתכנית.
* הערכת שווי של נכסי נדל”ן ומקרקעין בעלות חברות ותאגידים לשם חישוב מדויק בדוחות כספיים ובמאזנים שונים.
* הערכת שווי של דירה חדשה או דירה יד שנייה עבור לקוח פרטי המעוניין לרכוש את הנכס.
* הערכות שווי ורווחיות לפרויקטים בתחום הבנייה כמו תמ”א 38 ופרויקטים מסוג פינוי בינוי.
* הערכת היקף הנזק של ליקויי בנייה לשם הערכת ירידת הערך של הנכס ולקביעת תשלום פיצויים.
כיצד לבחור משרד שמאות מקרקעין?
ישנם בעלי מקצוע רבים בתחום שמאות מקרקעין, לכן חשוב לבחור בקפידה את השמאי וכדאי לקבל המלצות, לקרוא חוות דעת וכמובן שיש לבדוק כי השמאי הנו בעל כל ההסמכות הנדרשות לעסוק בתחום, לרבות רישיון בתוקף מטעם משרד המשפטים. כדי לקבל חוות דעת מקצועית של שמאי מקרקעין יש לבחור איש מקצוע מנוסה ובעל מוניטין רב בתחום, וחשוב לבדוק כי השמאי מנוסה בתחום הספציפי לו זקוקים.
מעבר לכך, כמו בכל תחום בחיים, ובדיוק כפי שאתם נוהגים לעשות בעת רכישת רכב חדש או משומש, גם לפני שאתם בוחרים לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין – עליכם לערוך סקר שוק מקיף ולהשוות מחירים. כך תוכלו להוזיל עלויות מבלי לפגוע באיכות העבודה שהשמאי יבצע עבורכם.
עליכם לזכור כי עסקו בתחום הנדל”ן כרוכות בכסף רב לכן אין לחסוך בנושא בחירת שמאי מקרקעין מקצועי. כך תבטיחו לעצמכם ראש שקט ותקבלו יעוץ מקצועי ברמה הגבוהה ביותר וחוות דעת אובייקטיבית ומדויקת.
אם אתם מחפשים שמאי מקרקעין מקצועי ובעל ניסיון עשיר וידע רב, הגעתם למקום הנכון. השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם.
