בס"ד

שמאי מקרקעין - הערכת נכסים
Facebook Linkedin Youtube Envelope

התקשרו אלינו

052-3705808
03-5509153
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
תפריט
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר

בס"ד

שמאי מקרקעין - הערכת נכסים
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
תפריט
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
Facebook Linkedin Youtube Envelope
https://shamy.co.il/2015/12/08/%d7%9c%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%a9%d7%a0%d7%94-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%a8%d7%91%d7%94-%d7%9c%d7%a9%d7%a0/
שמאי דירות ונכסים › שמאי נדל"ן › לשמאי מקרקעין בבת ים, ישנה עבודה רבה לשנים הקרובות.

לשמאי מקרקעין בבת ים, ישנה עבודה רבה לשנים הקרובות.

8 בדצמבר 2015

בחודש יולי 2015, התפרסמה ידיעה בעיתון "גלובס" כי בת-ים הגדירה לעצמה יעד של הוספת למעלה מ 20,000 יחידות דיור בשני העשורים הקרובים במסגרת ההתחדשות העירונית של העיר. לדברי מנכ"ל העירייה, עו"ד ארז פודמסקי שקד: "כיום אין כמעט מקום בעיר, בו לא כדאי לבצע פרויקטים של תמ"א 38 . שמאי מקרקעין בבת ים? ישנה עבודה רבה לפניך!

מה כולל תפקידו של שמאי מקרקעין במסגרת פרוייקט תמ"א?

לשמאי מקרקעין בבת ים ישנה עבודה למכביר בתהליך יישום פרויקטי תמ"א 38 בעיר.
נכון לחודש יולי 2015, כ 15 מבנים נמצאו בשלבי ביצוע שונים ועל שולחן הוועדה המקומית לתכנון ובנייה המתינו לאישור כ 66 תכניות נוספות של מבנים המבקשים להכנס ליישום פרוייקט תמ"א 38,  כאשר ישנו מאמץ ארגוני מתמיד לשפר את איכות ויעילות הטיפול בבקשות המוגשות.
שמאי המקרקעין מעורבים בפרוייקטים כבר בשלביהם המוקדמים בבחינת התכנון ובדיקת הכדאיות הכלכלית של הפרוייקט המיועד לחיזוק ושיפוץ המבנה או לפינוי בינוי. עבודת השמאי נמשכת לעיתים עד גמר הפרוייקט, הן בחישוב טבלאות איזון ופיצוי במקרה של השבחה אשר אינה נחלקת שווה בין הדיירים בבניין והן בהערכת שווי דירות חדשות שנוספו למבנה במסגרת התוספת המותרת על פי הגדרת התכנית.

ומה לגבי איזורים פחות מבוקשים בבת ים?

השמאים המייצגים את היזמים יעמדו לצידם לצורך בחינת הכדאיות הכלכלית של כל בניין המועמד לפרוייקט תמ"א 38.  במקרים בהם נמצא כי אין כדאיות כלכלית עבור היזם להשקיע בפרוייקט, הכין פודמסקי שקד, הטבות נוספות שיתכן וישנו את מסקנות היזמים. לפי דבריו, אם ישתכנע כי אכן אין משום כדאיות כלכלית ביישום התמ"א באזורים מסויימים בעיר, ינתנו זכויות בנייה נוספות ותמריצים ליזמים כגון הוספת חצי קומה עד קומה נוספות למבנה, דבר העשוי לשנות את תמונת הכדאיות הכלכלית. במקרים מסוימים יתכן כי יעתרו לבקשת יזמים לוותר על הוספת חניות למבנה.

שמאי מקרקעין בבת ים
שמאי מקרקעין בבת ים

באתר עיריית בת ים נכתב כי נושא חיזוק המבנים הינו בחשיבות עליונה, היות ומלאי גדול של מבנים בעיר עלול להיות בסכנה במקרה של רעידת אדמה. בנוסף, במסגרת התמ"א יתווספו לדירות ממד"ים שיגנו על התושבים מפני טילים, גזים ורקטות, כפי שקיימים בדירות חדשות.
על מנת לפעול לקידום הנושא ביתר שאת, מונה מטעם העירייה אחראי לקידום יישום תמ"א 38 באגף ההנדסה
.  בנוסף לנושא הראשון בחשיבותו, הנוגע לבטחון התושבים ושלומם, העירייה רואה ביישום התכנית גם אפיק נוסף של התחדשות עירונית שיוביל להתחדשות  המרקמים הפנימיים של 'שכונות העיר'.  

תהיה חבר ושתף...
  • הדפסה
  • אימייל
  • Twitter
  • Google
  • Facebook
פורסם ב: שמאי נדל"ן
« הקודם
הבא »
שליחת הודעה ישירה
חפש באתר
מאמרים מקצועיים
  • הערכת ליקויי בניה (6)
  • הפחתת היטלים ומס שבח (20)
  • הפקעת קרקעות (3)
  • ירידת ערך (1)
  • מיסוי מקרקעין (3)
  • שמאות מקרקעי ישראל (2)
  • שמאי כינוס נכסים (3)
  • שמאי מומחה לבית משפט (22)
  • שמאי מומחה תמ"א 38 (4)
  • שמאי מקרקעין (8)
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה (25)
  • שמאי מקרקעין חולון (1)
  • שמאי נדל"ן (73)
LOGOO
  • 03-5509153
  • 052-3705808
  • 03-5668062
  • limor5676@gmail.com
  • המלאכה 39, חולון

אודות י.ל. שמאי מקרקעין

חברת י.ל. שמאי מקרקעין מונה צוות מנוסה ומקצועי של שמאים, כלכלנים ומהנדסים, הנותן מענה מקיף למגוון לקוחות החברה עליהם נמנים לקוחות פרטיים, חברות, יזמים ועורכי דין.

  • שמאית מומחית מטעם בית הדין הרבני האזורי
  • שמאית מומחית מטעם בימ"ש השלום והמחוזי
  • שמאית מומחית מטעם בימ"ש לסיוע משפטי
קרא עוד

מאמרים אחרונים

  • שמאי מקרקעין - חוות דעת לבית משפט
  • שמאי מומחה
  • הפקעת מקרקעין

מפת האתר

שמאות מקרקעין ושמאי דירות מומחה
התקשרו אלינו: 03-5509153

או שלחו לנו הודעה

© כל הזכויות שמורות לחברת י.ל. שמאי מקרקעין

Facebook Linkedin Youtube Envelope

נבנה ע"י Net-fix

Call Now Button
גלילה לראש העמוד
× פנייה בוואצ אפ
loading ביטול
ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל