רכישת דירה או מכירת דירה הם צמתים חשובים בחייו של כל אזרח בישראל. מחירי הדירות המאמירים וסבך הבירוקרטיות העומדות בפני הקונה והמוכר, הופכים תהליך זה לאתגרי במיוחד. מומלץ להיעזר בשירותים של שמאית מקרקעין כדי לוודא את חוקיות הנכס ושווי העסקה.
ליווי מקצועי של שמאית מקרקעין יכול לחסוך לכם כסף רב, כמו גם לחסוך לכם התרוצצויות, דאגות ובזבוז זמן. לא תצטרכו לדאוג פן הנכס המוצע לכם אינו חוקי, הורחב שלא כהלכה או אינו שייך לבעלים המציעים אותו.
מה כולל ליווי מקצועי של שמאית מקרקעין
כאשר מתרשמים מנכס, מומלץ להזמין את השירותים של שמאית מקרקעין כדי לבדוק כמה סוגיות הקשורות לשווי הנכס:
- הערכת שווי השכונה - זאת כדי לבדוק אם שווי הנכס מתאים לשווי המבוקש. הבדיקה כוללת גני ילדים, בתי ספר, תוכניות מתאר ועוד.
- בדיקת חוקיות הנכס - יש לבדוק את הטאבו, את הבעלות הנוכחית על הנכס, אם קיימים עליו עיקולים או שיעבודים, אם הוא נמצא תחת תהליך של כינוס נכנסים ועוד.
- חריגות בניה ובניה לא חוקית - יש לבדוק האם התבצעה בנכס הרחבה לא חוקית והאם הוא מוגדר כחוק לפי מטרתו (מחסן, בית מגורים, בית עסק וכולי).
המטרה של בדיקות יסודיות אלה היא לאשר כי הנכס שאתם מעוניינים לרכוש הוא חוקי ועומד בקריטריונים שהצבתם לעצמכם מבחינת התקציב, שכונת המגורים, דרכי גישה ועוד.
הערכת שווי הדירה
תהליך הליווי של שמאית מקרקעין כולל גם בדיקה של תכנון בניה עתידי, האם יש במקום היתרי בניה לעתיד למקרה שתרצו להרחיב את הדירה ולשפצה, ואף בדיקה של המיסוי הכרוך ברכישת הדירה לפי השווי שנקבע. לאחר הבדיקה היסודית של הדירה לפי ההיבטים השונים הקשורים בכך, יכולה שמאית המקרקעין לקבוע את שווי הנכס. הדבר חשוב כדי שתדעו אם הנכס רלבנטי עבו
רכם מבחינה תקציבית וכדי שתוכלו לקחת משכנתא.
ההערכה המדוי
קת של שמאית המקרקעין חוסכת כסף רב למי שמעוניין לעמוד בתקציב שהקצה לעצמו בתהליך רכישת הדירה. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר באמצעות האתר או הטלפון ונוכל לסייע לכם לרכוש דירה בנוחות ובביטחון כלכלי ואישי.
