עסקת נדל"ן מכל סוג כרוכה בתשלומים רבים. אנשים מופתעים לדעת, אולם גם על המוכר מוטלים מסים מסוגים שונים, שיכולים להגיע לסכומי כסף גבוהים. במיוחד אם מדובר בקרקעות שהושבחו או בשטחי עסקים גדולים. לכן לפני כל עסקת נדל"ן, מומלץ להיעזר בשירותים של שמאי מקצועי וכך לדעת בפני איזה הוצאה אתם עומדים, בין אם אתם המוכרים ובין אם אתם הקונים. ליווי של שמאי משתלמת ביותר, שכן שמאי מיומן יודע לחשב עלויות במדויק, מכיר את כל ההיבטים המשפטיים הקשורים בעסקאות נדל"ן ומכיר את שוק המקרקעין בישראל באופן יסודי.
תחומי אחריותו של שמאי
על שמאי לבדוק כמה פרמטים הקשורים ברכישה או מכירה של דירות:
- הערכת שווי - בין אם מדובר בקונה ובין אם במוכר, עליהם לדעת מה שווי הנכס שבו הם מעוניינים.
- הערכת מיסוי - הן למוכר והן לקונה צפוים הוצאות, נוסף על מחיר הדירה. מסים כגון היטל השבחה ומס שבח מוטלים על בעל הנכס, ומיסים כגון מס רכישה מוטלים על הקונה. תשלומים אלה יכולים להיות גבוהים ולשנות את התמונה של ההוצאות הצפויות.
- ייעוץ משפטי - במקרים של סכסוכים או תביעות משפטיות, יכול שמאי מומחה לתת חוו"ד על היבטי העסקה.
כדי לדעת להעריך במדויק את העלויות הקשורות לעסקה ואת ההיבטים המשפטיים השונים, על שמאי מקצועי להכיר את שוק הנדל"ן בישראל, כמו גם החוק המתנהל בה בקשר לנדל"ן.
היתרונות של שמאי מקצועי
העסקה של שמאי מקצועי יכולה לחסוך כסף רב. לעתים אנו רואים נכס שלכאורה הוא נכס טוב, אך בדיקה יסודית של שמאי מיומן יכולה לעלות על פגמים ובעיות בנכס. הדבר נכון גם לגבי הערכת שווי הנכס העומד למכירה, כאשר תוכניות השבחה לעתיד יכולות להעלות את ערכו, מה שיבוא לידי ביטוי במחיר הנקוב עבורו.
אנו בחברת י.ל. שמאי שמאי מקרקעין מספקים את כל שירותי שמאות הקשורים לעסקות נדל"ן בישראל. אנו מתמחים במקרקעין פרטי, כמו גם נדל"ן עסקי בסדרי גודל גדולים. אנו מעסיקים שמאים, מהנדסים וכלכלנים, הנותנים את המענה המקיף והמדויק לכספים הקשורים לעסקאות נדל"ן בישראל. אנו מזמינים אתכם להשאיר פרטים באתר או ליצור עמנו קשר טלפונית, ונשמח לספר לכם על האפשרויות שלכם לקבל ליווי מקצועי של שמאי מוסמך.