בס"ד

שמאי מקרקעין - הערכת נכסים
Facebook Linkedin Youtube Envelope

התקשרו אלינו

052-3705808
03-5509153
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
תפריט
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר

בס"ד

שמאי מקרקעין - הערכת נכסים
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
תפריט
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
Facebook Linkedin Youtube Envelope
https://shamy.co.il/2016/10/08/שמאי-מכריע-פינוי-בינוי
שמאי דירות ונכסים › שמאי מומחה תמ"א 38 › שמאי מכריע פינוי בינוי

שמאי מכריע פינוי בינוי

8 באוקטובר 2016

בשנים האחרונות אנו עדים לגל של התפתחות עירונית בערים שונות ברחבי הארץ. מדובר על פרויקטים שונים שמטרתם השבחת הנכס, כגון תמ"א 38 שבמהלכו מחזקים את הבנין הקיים, פרויקט פינוי פינוי ועוד. בפרויקט פינוי בינוי הורסים את המבנה הישן, בונים בנין חדש וגבוה יותר והדיירים הקודמים זכאים לקבל דירה חדשה, בהתאם לשטח הדירה שהייתה להם בבניין המקורי. משום המורכבות של הפרויקט, יש צורך בליווי של שמאי מכריע פינוי בינוי, עבור דיירים שמעוניינים לדייק בזכויות המגיעות להם.

מהו שמאי מכריע פינוי בינוי

שמאי מכריע פינוי בינוי
שירותים של שמאי מכריע פינוי בינוי

שמאי מכריע פינוי בינוי בודק את הכדאיות הכלכלית של פרויקט פינוי בינוי. פרויקטים של פינוי בינוי מתקיימים ברחבי הארץ ומעורבים בהם הרשות המקומית, קבלנים, הדיירים הוותיקים ואף הדיירים החדשים הקונים דירות חדשות בבניין שהורחב. לא תמיד היזם מציע לדיירים הוותיקים את התגמול המגיע עליהם תמורת הפינוי, ולשם כך מומלץ להיעזר בשמאי מכריע פינוי בינוי.

לא כל שמאי יכול לשמש כשמאי פינוי בינוי. רק שמאים שנבדקו באופן מקצועי על ידי משרד השיכון והבינוי, נמצאים ברשימה של שמאים מורשים לבדיקת כדאיות כלכלית של פרויקטים פינוי בינוי. מומלץ לכל דיירי בניין העומד לעבור פרויקט כזה לבדוק את הרשימה ולקחת ליווי של שמאי מכריע פינוי בינוי.

השירותים של שמאי מכריע פינוי בינוי

שמאי מכריע פינוי בינוי הוא קריטי לשם בדיקת הכדאות הכלכלית של הדיירים לפרויקט מהסוג הזה והליווי שלו. בין השירותים שהוא מספק:

  • קביעת שווי הדירה החלופית - לא תמיד הקבלנים מדייקים בדירות החדשות שהם מציעים לדיירים. לפני שחותמים על הסכם כזה, מומלץ להיעזר בשירותי שמאי מכריע פינוי בינוי כדי לדעת את הזכויות המדויקות של כל דייר.
  • דייר סרבן - יש דיירים המסרבים מנימוקיהם לחתום על הסכם פינוי בינוי. במקרה כזה צריך להיעזר בשירותי ייעוץ של שמאי מוסמך המלווה את שאר הדיירים בתביעת נזיקין כנגד אותו דייר סרבן.
  • בדיקת תקן 21 - תקן 21 קובע כי הדיירים רשאים לבדוק את הרווח היזמי ולדרוש חלק ממנו, נוסף על הדירות שקיבלו. שמאי מכריע פינוי בינוי יכול ללוות את הדיירים ולבדוק את התקן עבורם מול היזם.

שירותים אלה ואחרים ניתנים על ידי שמאי מכריע פינוי בינוי. אנו במשרד י.ל. שמאי מקרקעין בעלי ניסיון רב בפרויקטים של פינוי בינוי ומייעצים לדיירים ברחבי הארץ על הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. נשמח לייעץ לכם וללוות אתכם בדרך המורכבת של התהליך. אנא השאירו את הפרטים שלכם באתר או התקשרו, ונספר לכם על השירותים של שמאי מכריע פינוי בינוי שאנו מציעים.

 

תהיה חבר ושתף...
  • הדפסה
  • אימייל
  • Twitter
  • Google
  • Facebook
פורסם ב: שמאי מומחה תמ"א 38
« הקודם
הבא »
שליחת הודעה ישירה
חפש באתר
מאמרים מקצועיים
  • הערכת ליקויי בניה (6)
  • הפחתת היטלים ומס שבח (20)
  • הפקעת קרקעות (3)
  • ירידת ערך (1)
  • מיסוי מקרקעין (3)
  • שמאות מקרקעי ישראל (2)
  • שמאי כינוס נכסים (3)
  • שמאי מומחה לבית משפט (22)
  • שמאי מומחה תמ"א 38 (4)
  • שמאי מקרקעין (8)
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה (25)
  • שמאי מקרקעין חולון (1)
  • שמאי נדל"ן (73)
LOGOO
  • 03-5509153
  • 052-3705808
  • 03-5668062
  • limor5676@gmail.com
  • המלאכה 39, חולון

אודות י.ל. שמאי מקרקעין

חברת י.ל. שמאי מקרקעין מונה צוות מנוסה ומקצועי של שמאים, כלכלנים ומהנדסים, הנותן מענה מקיף למגוון לקוחות החברה עליהם נמנים לקוחות פרטיים, חברות, יזמים ועורכי דין.

  • שמאית מומחית מטעם בית הדין הרבני האזורי
  • שמאית מומחית מטעם בימ"ש השלום והמחוזי
  • שמאית מומחית מטעם בימ"ש לסיוע משפטי
קרא עוד

מאמרים אחרונים

  • שמאי מקרקעין - חוות דעת לבית משפט
  • שמאי מומחה
  • הפקעת מקרקעין

מפת האתר

שמאות מקרקעין ושמאי דירות מומחה
התקשרו אלינו: 03-5509153

או שלחו לנו הודעה

© כל הזכויות שמורות לחברת י.ל. שמאי מקרקעין

Facebook Linkedin Youtube Envelope

נבנה ע"י Net-fix

Call Now Button
גלילה לראש העמוד
× פנייה בוואצ אפ
loading ביטול
ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל