רכישה של נכס חדש, בין אם פרטי או נדל"ן עסקי, מחייבת בדיקה זהירה. שמאי מקרקעין בפתח תקווה יבדוק עבורכם את המיסוי, את ערך הדירה וכל מה שקשור לעסקת המקרקעין שברצונכם לעשות. יש היבטים רבים הקשורים בעסקת נדל"ן, החל מתוכניות חידוש עירוני ועד למצב הדירה עצמה. לכן מומלץ להזמין חוות דעת מטעם שמאי, לפני סגירה של כל חוזה מקרקעין.
שמאי מקרקעין בפתח תקווה
שמאי מקרקעין בפתח תקווה עומד לרשותכם כדי לייעץ לכם במהלך עסקת נדל"ן. אנו מספקים שמאים מהשורה הראשונה, בעלי ניסיון, שיסייעו לכם בתחומים הבאים:
-
- הערכת שווי הנכס - בין אם אתם המוכרים ובין אם אתם הקונים, עליכם לדעת שווי של הנכס בזמן נתון. שוק הנדל"ן הוא שוק עם עליות וירידות בלתי צפויות ולכן יש לדעת את הערך לאותו זמן שבו אתם עומדים לבצע את העסקה.
-
- מיסוי - לפעמים אנשים לא מחשבים נכון את כלל ההוצאות שלכם בעסקה. אלה כוללות גם מיסוי שיכול להגיע לעשרות אלפי ש"ח. כדי לדעת כיצד להתארגן מבחינה פיננסית, מומלץ כי שמאי מומחה יחשב לכם את כל המיסוי הכלול בעסקת נדל"ן שלכם.
- חוות דעת משפטית - לפעמים עסקה קשורה בהגעה לבתי דין בדרגות שונות. בין אם מדובר בסכסוכי שכנים על נזקים בין דירות, בין אם מדובר בסכסוכי יורשים ועוד. חוות דעת משפטית יכולה להינתן רק על ידי שמאי שכלול ברשימה של בתי הדין שעוסקים בכך.
שמאי נדל"ן בפתח תקווה
בדיקה של עסקת הנדל"ן נדרשת כדי לדעת אם אתם משקיעים את הכסף שלכם בעסקה הוגנת ומשתלמת. לא כל בניה שנראית איכותית היא בפועל כזו, ולא כל שכונה שמתהדרת בהתחדשות עירונית תעלה את ערכה. ולהיפך, יש פרמטרים אחרים שעשויים לעלות את שווי הנכס, כגון יתרת זכויות לא מנוצלות. כלומר קיימות אפשרות להרחבת דירות או פוטנציאל עתידי. במקרים כאלו חבל שתמכרו את דירתכם במחיר נמוך שאינו מגלם את הפונציאל.
גם אם אתם סבורים כי הדירה עומדת בתקציב שקבעתם, מומלץ כי שמאי ייאשר את הסכום ויסביר לכם את כל מה שקשור לעסקה שאתם עומדים לבצע.
לביצוע הערכת כל סוגי הנכסים בפתח תקווה כולל חוות דעת שמאי מומחה לבית משפט והגשת ערעור על גובה היטל השבחה ומס שבח, אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר דרך האתר או להתקשר, ונספק לכם מידע וייעץ ראשוני ללא תשלום.
