בס"ד

שמאי מקרקעין - הערכת נכסים
Facebook Linkedin Youtube Envelope

התקשרו אלינו

052-3705808
03-5509153
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
תפריט
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר

בס"ד

שמאי מקרקעין - הערכת נכסים
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
תפריט
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
Facebook Linkedin Youtube Envelope
https://shamy.co.il/2016/07/07/הערכת-שווי-נכס/
שמאי דירות ונכסים › שמאי נדל"ן › הערכת שווי נכס

הערכת שווי נכס

1 בינואר 2019

לא פשוט לקבוע את הערכת שוויו של הנכס. הדבר מצריך התייחסות לפרמטרים שונים, אך בעיקר נדרשת היכרות מעמיקה עם תחום השמאות. הערכת שווי נכס קיים מתבצעת לרוב על ידי שמאי מקצועי, שמאי בעל ההסמכה והרישיון הנדרשים לשם כך.

כדי להעריך את שווי הנכס, בוחן השמאי הן את הנכס עצמו, הן את הסביבה שבה הוא נמצא ובנוסף לכך פרמטרים אחרים, חשובים לא פחות.

כיצד קובעים את שוויו של הנכסהערכת שווי נכס

מי שמתכנן לקנות דירה או למכור אותה,

מומלץ לו להיעזר בשירותיו של שמאי מקצועי כדי לקבוע הערכת שווי נכס.

הערכת שווי הנכס היא משימה לא פשוטה אותה מבצעים אך ורק המומחים בכך.

מתווכים יכולים להיות כתובת נכונה לפנות אליה כדי לקבל הערכה ראשונית, אולם לצורך הערכה מדויקת ומקצועית –

יש לפנות אך ורק לשמאי מוסמך. שווי הנכס נקבע בהתאם לפרמטרים שונים, המשפיעים על שוק הנדל"ן ועל מחירי הדירות.

האזור שבו נמצא הנכס הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר, כשהבאים בתור הם גודל הנכס, מספר החדרים שבו,

הקומה וגם עניין ההיצע והביקוש. ככל שהביקוש לנכסים באותו אזור הוא רב, המחיר יהיה גבוה יותר.

הזמנת שמאי היא, כאמור, הדרך הנכונה לקבוע את שווי הדירה. הערכת שווי נכס עולה כסף, אולם מצדיקה את ההוצאה.

השמאי בוחן את כל הפרמטרים הנדרשים כדי לקבוע את ערכו של הנכס ועושה זאת תוך התייחסות לשוק כולו.

מי שרוצה לקבל מושג כללי באשר לשווי הנכסים שבאזור לפני הזמנת השמאי, יכול להיעזר גם בלוחות הדירות, בהם מוצגות דירות בגדלים שונים ובטווח רחב של מחירים. מדובר כמובן בהערכה כללית בלבד, הערכה שאיננה מחייבת, אך כזו שמאפשרת לכם –

כקונים או כמוכרים – להגיע מוכנים יותר לפגישה עם השמאי וללמוד מעט על השוק עצמו.

חשוב לדעת

מומלץ כמובן גם לא למכור או לקנות לפני שנעזרים בשמאי לצורך הערכת שוויו של הנכס,

שתעזור לכם בקבלת ההחלטות או בחינת ההצעות. יש לפנות לשמאי בעל ניסיון בביצוע הערכות מסוג זה, שמאי המכיר היטב את האזור שבו נמצא הנכס עצמו ועדכני לגבי כל השינויים שחווה שוק הנדל"ן.

רק שמאי מנוסה, מקצועי ועדכני יידע כיצד לבצע הערכה מדויקת יותר ויוכל לספק את השירות הנדרש לפונים אליו.

זה יכול להיות שמאי עצמאי המציע את שירותיו לקהל הרחב, או שמאי העובד מטעמו של משרד שמאים שבו עובדים שמאים נוספים.

תהיה חבר ושתף...
  • הדפסה
  • אימייל
  • Twitter
  • Google
  • Facebook
פורסם ב: שמאי נדל"ן
« הקודם
הבא »
שליחת הודעה ישירה
חפש באתר
מאמרים מקצועיים
  • הערכת ליקויי בניה (6)
  • הפחתת היטלים ומס שבח (20)
  • הפקעת קרקעות (3)
  • ירידת ערך (1)
  • מיסוי מקרקעין (3)
  • שמאות מקרקעי ישראל (2)
  • שמאי כינוס נכסים (3)
  • שמאי מומחה לבית משפט (22)
  • שמאי מומחה תמ"א 38 (4)
  • שמאי מקרקעין (8)
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה (25)
  • שמאי מקרקעין חולון (1)
  • שמאי נדל"ן (73)
LOGOO
  • 03-5509153
  • 052-3705808
  • 03-5668062
  • limor5676@gmail.com
  • המלאכה 39, חולון

אודות י.ל. שמאי מקרקעין

חברת י.ל. שמאי מקרקעין מונה צוות מנוסה ומקצועי של שמאים, כלכלנים ומהנדסים, הנותן מענה מקיף למגוון לקוחות החברה עליהם נמנים לקוחות פרטיים, חברות, יזמים ועורכי דין.

  • שמאית מומחית מטעם בית הדין הרבני האזורי
  • שמאית מומחית מטעם בימ"ש השלום והמחוזי
  • שמאית מומחית מטעם בימ"ש לסיוע משפטי
קרא עוד

מאמרים אחרונים

  • שמאי מקרקעין - חוות דעת לבית משפט
  • שמאי מומחה
  • הפקעת מקרקעין

מפת האתר

שמאות מקרקעין ושמאי דירות מומחה
התקשרו אלינו: 03-5509153

או שלחו לנו הודעה

© כל הזכויות שמורות לחברת י.ל. שמאי מקרקעין

Facebook Linkedin Youtube Envelope

נבנה ע"י Net-fix

Call Now Button
גלילה לראש העמוד
× פנייה בוואצ אפ
loading ביטול
ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל