בס"ד

שמאי מקרקעין - הערכת נכסים
Facebook Linkedin Youtube Envelope

התקשרו אלינו

052-3705808
03-5509153
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
תפריט
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר

בס"ד

שמאי מקרקעין - הערכת נכסים
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
תפריט
  • שמאי מקרקעין
    • אודותינו
    • תחומי התמחות
    • לקוחות ממליצים
    • שמאי מקרקעין- מה באתר?
      • שמאי מומחה בחולון
      • שמאי מקרקעין במרכז
      • שמאי מקרקעין בפתח תקווה
      • שמאי מקרקעין בראשון לציון
      • שמאי מקרקעין בתל אביב
      • שמאי נדל”ן ומונחים מקצועיים
      • תפקידו של שמאי המקרקעין
  • שמאי מומחה לבית משפט
    • שמאי כינוס נכסים
    • הפחתת היטלים ומס שבח
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה
    • הפקעת קרקעות
    • שמאות מקרקעי ישראל
  • שמאות והערכת נכסים
    • תמ”א 38
    • הערכת ליקויי בניה
    • הערכת שמאי לדירה
    • הפחתת היטל השבחה
    • שמאי דירה
  • צור קשר
Facebook Linkedin Youtube Envelope
https://shamy.co.il/2016/02/11/פירוק-שיתוף-במקרקעין-כדאי-לדעת/
שמאי דירות ונכסים › שמאי מומחה לבית משפט › פירוק שיתוף במקרקעין – כדאי לדעת

פירוק שיתוף במקרקעין – כדאי לדעת

1 בינואר 2019

הליך של פירוק שיתוף במקרקעין, וכפי שניתן להסיק משמו, מתייחס לפירוקו של השיתוף הקיים בין הצדדים, בין אם מדובר בשיתוף של דירה, של חנות, של בניין משרדים, של מבנה תעשייה כלשהו ועוד. על פי החוק במדינת ישראל, סעיף 37 לחוק המקרקעין משנת 1969, יכול כל שותף או בא כוחו לדרוש הליך של פירוק שיתוף במקרקעין. הדבר קורה פעמים רבות בעקבות סכסוך בין השותפים, חוסר הסכמה וסיבות נוספות המובילות לפירוק השותפות.

פירוק שיתוף במקרקעין
פירוק שיתוף במקרקעין

מתי זה קורה

הליך זה נדרש פעמים רבות בעקבות סכסוך, בעקבות חוסר הסכמה שקשה לגשר עליה ולמצוא לה פתרון. במקרה כזה עולה הצורך, לעיתים מצד צד אחד בלבד ולעיתים מצד שני הצדדים, לפרק את השותפות על המקרקעין. במקרים מסוימים מחליטים השניים על התנאים שבהם יכול ההליך, לרבות לוח הזמנים ותנאי המכירה של המקרקעין לצד שלישי, אולם במקרים אחרים הדבר מובא לידי בית המשפט כששני הצדדים, השותפים במקרקעין, אינם מצליחים להסדיר ביניהם את תהליך הפירוק או כשאחד מהם מתנגד אליו. במקרה כזו מוגדת תביעה לבית המשפט על ידי צד אחד או על ידי שני הצדדים לצורך הכרעה בעניין.

כיצד מתייחס בית המשפט לכך

בית המשפט נוטה לשכנע את שני הצדדים המעורבים לנסות למכור את המקרקעין הקיים ולהגיע להליך של פירוק שיתוף במקרקעין באופן עצמאי. כל זאת כדי לפתור זאת על מי מנוחות ככל האפשר ומבלי ליצור סכסוכים נוספים או קשיים אחרים. אולם, במקרים בהם שני הצדדים, התובע והנתבע, אינם מוכנים לעשות זאת או לא מצליחים להגיע לפשרה, ממנה בית המשפט עורך דין המשמש ככונס נכסים. עורך דין זה אחראי על מכירתו של המקרקעין לצד שלישי (ההליך נעשה בשוק החופשי והמקרקעין נמכר למרבה במחיר). במקרים רבים מדובר במקרקעין בשווי גבוה מאד ובסכומי כסף גבוהים שהושקעו בו על ידי השותפים. מסיבה זו חשוב שהליך הפירוק יעשה בעזרתו של עורך דין, המתמחה בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, עורך דין המכיר היטב את הסוגיות המשפטיות הקשורות לכך ומתמחה בדיני מקרקעין. כך יוכל עורך הדין, מטעמו של אחד הצדדים, לשמור על מלוא זכויותיו כפי שקובע החוק.

לסיכום

תפקידו של שמאי מקרקעין מומחה הוא להעריך את שווי הנכס לפני שמתחילים בהליך המכירה. עורך דין שהתמנה למפרק יבחר בשמאי מומחה לבית משפט אשר חוות דעתו גם כוללת תצהיר לבית משפט. בחברתנו י.ל שמאי מקרקעין, שמאים מומחים לבית משפט בעלי ניסיון בהכנת שומות לצורך פירוק שיתוף במקרקעין. הן במקרה של פירוק השיתוף בהסכמה והן במקרה של אין הסכמה, מומלץ להיעזר בשירותיו של עורך דין כדי לשמור על מלוא הזכויות המגיעות לצדדים המעורבים בכך. חברת י.ל שמאי מקרקעין מעמידה לרשותכם שירותי שמאות וגם שירותים משפטיים שיוכלו לעזור לכם במקרה של פירוק שיתוף מקרקעין. שירותים אלה כוללים צוות מקצועי בעל ניסיון רב בתחום.
תהיה חבר ושתף...
  • הדפסה
  • אימייל
  • Twitter
  • Google
  • Facebook
פורסם ב: שמאי מומחה לבית משפט
« הקודם
הבא »
שליחת הודעה ישירה
חפש באתר
מאמרים מקצועיים
  • הערכת ליקויי בניה (6)
  • הפחתת היטלים ומס שבח (20)
  • הפקעת קרקעות (3)
  • ירידת ערך (1)
  • מיסוי מקרקעין (3)
  • שמאות מקרקעי ישראל (2)
  • שמאי כינוס נכסים (3)
  • שמאי מומחה לבית משפט (22)
  • שמאי מומחה תמ"א 38 (4)
  • שמאי מקרקעין (8)
  • שמאי מקרקעין היטל השבחה (25)
  • שמאי מקרקעין חולון (1)
  • שמאי נדל"ן (73)
LOGOO
  • 03-5509153
  • 052-3705808
  • 03-5668062
  • limor5676@gmail.com
  • המלאכה 39, חולון

אודות י.ל. שמאי מקרקעין

חברת י.ל. שמאי מקרקעין מונה צוות מנוסה ומקצועי של שמאים, כלכלנים ומהנדסים, הנותן מענה מקיף למגוון לקוחות החברה עליהם נמנים לקוחות פרטיים, חברות, יזמים ועורכי דין.

  • שמאית מומחית מטעם בית הדין הרבני האזורי
  • שמאית מומחית מטעם בימ"ש השלום והמחוזי
  • שמאית מומחית מטעם בימ"ש לסיוע משפטי
קרא עוד

מאמרים אחרונים

  • שמאי מקרקעין - חוות דעת לבית משפט
  • שמאי מומחה
  • הפקעת מקרקעין

מפת האתר

שמאות מקרקעין ושמאי דירות מומחה
התקשרו אלינו: 03-5509153

או שלחו לנו הודעה

© כל הזכויות שמורות לחברת י.ל. שמאי מקרקעין

Facebook Linkedin Youtube Envelope

נבנה ע"י Net-fix

Call Now Button
גלילה לראש העמוד
× פנייה בוואצ אפ
loading ביטול
ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל