קונים דירה או רוכשים דירה? נדרשים לשלם היטל השבחה או מיסים אחרים? אם כן, משרד מקרקעין הוא הכתובת הנכונה עבורכם. אם אתם מתגוררים ברחובות או בסביבתה, תוכלו למצוא לא מעט משרדים המציעים את שירותיהם בתחום. משרד מקרקעין רחובות יכול לסייע לכם במצבים שונים הקשורים למקרקעין ולעזור לכם לחסוך לא מעט כסף, אם התבקשתם לשלם היטלים שונים. מתי פונים למשרד כזה ומדוע חשוב לפנות אך ורק למשרד מקצועי? התשובה לפניכם.
אילו שירותים מציע לכם משרד כזה? 
מחפשים שמאי מקרקעין ברחובות? אם כן, תשמחו ודאי לגלות שישנם כיום לא מעט משרדים מקצועיים ומנוסים, שישמחו לעזור לכם. משרד מקרקעין יכול לסייע לכם בהערכת שוויו של הנכס שברשותכם או של הנכס שאתם מעוניינים לרכוש. משרד זה מבצע מספר בדיקות כדי לגלות מהו שוויו המדויק של הנכס ומסתמך על ידע רב בתחום ועל לא מעט ניסיון. כדי לקבוע את שווי הנכס, בודק המשרד את סביבת המגורים עצמה, את התשתיות שבה, את מיקומו של הנכס ביחס למבנים אחרים וכדומה. הוא מתייחס לסוגיות משפטיות שונות, כמו זהות בעליו החוקי של הנכס, האם הנכס משועבד, האם הנכס רשום במנהל המקרקעין ועוד. מעבר לכך, הוא בודק האם ישנם היתרי בנייה כלשהם, האם קיימים מיסים שיש לשלם, היטלים מיוחדים וכדומה.
משרד שמאים ברחובות יכול לסייע בבדיקת גובה המיסים שיש לשלם בכל הקשור לנכס הקיים, בין אם מדובר ברכישתו ובין אם במכירתו. חשוב לדעת: אם אתם רוכשים דירה, עליכם לשלם מס רכישה בהתאם למדרגות המס שנקבעו מראש. אם אתם מוכרים דירה, יהיה עליכם לשלם מס שבח. אם אתם מתכננים להשביח את הנכס שלכם או לבקש חריגת בנייה מיוחדת, תצטרכו לשלם היטל השבחה. גובה ההיטל נקבע על ידי הוועדה המקומית באזור מגוריכם בעזרת שמאי. ניתן לערער על גובה ההיטל בסיוע של שמאי מקצועי, המייצג את בעל הנכס. שמאי זה מבצע בדיקות שונות על מנת להעריך את שוויו של הנכס לאחר הבנייה החדשה ובוחן האם ההיטל שנקבע אכן ריאלי. משרד מקרקעין רחובות יכול לסייע גם למי שמעוניין לקחת משכנתא מהבנק. במקרה כזה, יש להזמין אל הנכס שמאי שיקבע את שוויו. הבנק מפנה את מבקשי המשכנתאות לשמאים מטעמו, ומציג להם רשימה של שמאי מקרקעין, ממנה ניתן לבחור. מי שהערכת השמאי איננה מקובלת עליו או שמעוניין בחוות דעת נוספת, יכול לפנות עצמאית לשמאי פרטי, שאיננו מחויב לבנק בשום צורה שהיא ויכול גם הוא לבצע את ההערכה הנדרשת.
