תחום מקרקעין נדל"ן הוא תחום רגיש לשינויים תכופים. כמו כל פלח שוק אחר, הוא נתון לתנודות של עליות וירידות בהתאם לפרמטרים שונים. את חלקם אפשר לנבא ואת חלקם אי אפשר לנבא. משום כך ערכם של נכסים משתנה וכדי לקבוע את שוויים בזמן נתון, יש צורך להזמין חוות דעת של שמאי מייעץ, המכיר את השוק ואת הגורמים המשפיעים על ערך הנכס.
חוות דעת שמאי מייעץ
חוות דעת שמאי מייעץ נחוצה למצבים שונים, כגון:
- רכישה או מכירה של נכס - חוות דעת שמאי מייעץ נחוצה כאשר אדם מעוניין למכור נכס או לרכוש נכס. עליו לדעת את שווי הנכס בזמן הנתון. נוסף על כך חוות דעתו של השמאי נחוצה לחישוב המסים הקשורים בעסקה.
- חוות דעת משפטית הנחוצה לצורך דיונים בבית משפט. אם יש חילוקי דעות בין יורשים, עבור כינוס נכסים או בגין נזקים, כל אחד מהצדדים ואף בית המשפט עצמו, יכולים להזמין חוות דעת שמאי.
- התפתחות עירונית - כיום יש תוכניות רבת להתפתחות עירונית. חוות דעתו של השמאי יכולה לשמש את בעלי הנכס העומד להשבחה, כמו גם את הרשות המקומית.
בכל המקרים הללו ואחרים מגיש השמאי את חוות דעתו על שווי הנכס, מצבו, פגמים שנמצאו בו ועוד.
חוות דעת של שמאי מומחה
כאשר מזמינים חוות דעת של שמאי מייעץ מקבלים סקירה נרחבת על מצב הנכס ועל שוויו. בחברת י.ל. שמאי מקרקעין עוברים מהנדסים, שמאים ומומחים בתחום הנדל"ן. אנו מספקים שירות של חוות דעת שמאי מייעץ לעורכי דין, אנשים פרטיים, רשויות מקומיות, בתי משפט ועוד.
האומדנים שלנו מדויקים ומסייעים לאנשים להחליט על ביצוע של עסקת נדל"ן הן במזגר הפרטי והן במגזר העסקי. אנו גם מצביעים על ליקויי בניה בדיעבד, ומסייעים לאנשים לקבוע על תחומי האחריות של הקבלן בביצוע שיפוצים או בניה. הדוחות שלנו קבילים בבתי משפט ברחבי הארץ ומשמשים שופטים ועורכי דין בדיונים הקשורים לסכסוכי נדל"ן, כינוס נכסים, הערכת שווי נזקים בנכס ועוד.
אנא התקשרו או השאירו את הפרטים שלכם באתר ונשמח לחזור אליכם עם פרטים נוספים על חוות דעת שמאי מייעץ. אנו מעמידים לרשותכם את הניסיון הרב שלנו בתחום ואת הידע שלנו, כדי לסייע בעסקאות שונות בנושא מקרקעין ונדל"ן.