יש מקרים ובהם קיימים חילוקי דעות בנושא שווי נכס, מקרקעין שהועבר בירושה ואף דיני נזיקין. במקרים ששני הצדדים לא הגיעו לעמק השווה הם יכולים להגיע להכרעה בבית משפט, ושם על השופט להחליט מי מהם צודק. אפשר להזמין חוות דעת משפטית שמאות הסוקרת את שווי הנכס ואת הנזקים וזו משמשת את ההגנה, את התביעה או את נציגי בית הדין עצמו.
חוות דעת משפטית שמאות
חוות דעת משפטית שמאות נדרשת בשאלות שונות הקשורות לתחום הרכוש בנזיקין ובמקרקעין. כגון:
- חלוקה של נכס שהועבר בירושה או נכס שרוצים לחלקו – נכסי מקרקעין שעוברים בירושה ואין עליהם הסכמה. במקרה זה קובעת חוות הדעת המשפטית את ערכו של הנכס ואת שווי חלוקתו.
- כינוס נכסים – אם נכס מהווה חלק מכינוס נכסים, יש צורך בחוות דעת משפטית שמאות כדי להעריך את שווי ואת האפשרויות לחלקו, אם יש צורך בכך.
- פיצויים בגין נזק שנגרם לרכוש - לאחר מתן חוות הדעת של השמאי יכול השופט לקבוע מה גובה התשלומים של פיצויים שנקבעו לנכס.
במקרים אלה נזקק בית המשפט לחוות דעת משפטית שמאות, ורק שמאי מוסמך ומיומן יכול לתת חוות דעת כזו.
המעמד של חוות דעת משפטית של שמאי
חוות דעת משפטית שמאות זהו מסמך משפטי קביל. חוות דעתו של השמאי קבילה בבית המשפט, ולפי חוות דעת זו יכול השופט לקבל הערכה על הערך הכספי של הנכס או אף של הנזק הנגרם. בית המשפט עצמו יכול לבקש חוות דעת משפטית של שמאי וגם גם כל אחד מהצדדים יכולים להביא מטעמו חוות דעת משפטית שמאות. המבנה של חוות הדעת הוא כשל מסמך משפטי הכולל את מטרת הבדיקה, תיאור הנכס, פרטי הבעלים, הזכויות הקשורות לנכס, שווי השוק שלו תאריך ועוד. אם הדיון עוסק בבירור נזק, יש לתאר את הנזק עצמו ואת אומדנו.
אנו בחברת י.ל. שמאי כותבים חוות דעת משפטית שמאות למטרות שונות ואנו בעלי ניסיון רב בנושא. מהנדס מומחה מטעמנו ושמאית מומחית מכינים חוות דעת מנומקת קבילה בבית המשפט השלום, בבית הדין הרבני האזורי ועוד. חוות הדעת המשפטיות שלנו משמשות שופטים, עורכי דין ואת הצדדים האמורים בדיון. נשמח לספק לכם טלפונית פרטים נוספים בנושא או באמצעות האתר. אנא השאירו את פרטיכם ונשוב אליכם עם מידע רלבנטי לחוות דעת משפטית שמאות.